Ngày
TỔNG QUAN DỰ ÁN
1. Vị trí: Khu đô thị Liêm Chính nằm trên địa giới hành chính của phường Liêm Chính và xã Liêm Chung, thành phố Phủ Lý, được giới hạn cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp tuyến đường N1 (42m).
- Phía Nam giáp ruộng xã Liêm Chung.
- Phía Đông giáp đường 68m.
- Phía Tây giáp đường 30m.
2. Tổng diện tích: 27,7439 ha (theo Quyết định số 969/QĐ-UBND ngày 01/7/2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh).
Khu đất của Dự án được chia thành các khu chức năng sau
Tổng hợp số liệu sử dụng đất:
|
STT |
Loại đất |
Diện tích (m2) |
Tỷ lệ (%) |
|
1 |
Đất ở |
118.029 |
42,54 |
|
|
- Đất ở thương phẩm |
108.960 |
|
|
|
- Đất ở tái định cư |
9.069 |
|
|
2 |
Đất công cộng, CX, TDTT, bãi đỗ xe, hành lang kỹ thuật |
27.609 |
9,95 |
|
3 |
Đất nghĩa trang |
12.577 |
4,53 |
|
4 |
Đất dịch vụ thương mại |
8.330 |
3,00 |
|
5 |
Đất đường giao thông |
110.894 |
39,97 |
|
|
Tổng cộng |
277.439 |
100 |
Các công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Hệ thống thoát nước mưa.
- Hệ thống giao thông nội bộ.
- Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt.
- Hệ thống cấp nước sạch, cứu hỏa.
- Hệ thống đường dây và trạm biến áp cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng.
- Hệ thống thông tin liên lạc.
- Hệ thống cây xanh, đường đi dạo.
- Hệ thống hào kỹ thuật.
Kích thước các lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở
1. Diện tích của một lô đất nhà ở biệt thự trong dự án khoảng 290,6m2/hộ đến 305,6m2/hộ; chiều rộng bám mặt đường tối thiểu 15m.
2. Diện tích của một lô đất nhà liền kề khoảng 76m2/hộ - 168,5 m2/hộ; Chiều rộng bám mặt đường tối thiểu 5m.
Vị trí công trình so với chỉ giới đường đỏ (Chỉ giới xây dựng so với chỉ giới đường đỏ)
Nhà ở liền kề được bố trí mặt tiền sát với chỉ giới xây dựng (các lô đất quay mặt ra đường 68m, đường N1 chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 3m, các vị trí khác, chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ), mặt sau trùng với ranh giới lô đất.
Nhà ở biệt thự biệt thự được bố trí mặt tiền sát với chỉ giới xây dựng (chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 3m); mặt sau cách chỉ giới của lô đất tối thiểu 2m.
Vị trí công trình so với ranh giới phân cách
1. Nhà ở liền kề được xây dựng sát vách nhà bên cạnh, phía sau nhà xây trùng với ranh giới lô đất, giáp phần đất ngăn cách giữa hai dãy nhà để lấy ánh sáng và tạo không khí thoáng cho các khu nhà.
2. Nhà ở biệt thự đơn lập không được xây sát vách nhà bên cạnh. Trừ nhà biệt thự song lập, hai mặt bên phải xây dựng lùi vào một khoảng tối thiểu 3m. Hàng rào xung quanh xây sát với chỉ giới đường đỏ.
- Nhà ở liền kề có mật độ xây dựng 80-100%.
- Nhà ở biệt thự có mật độ xây dựng 42%.
Chiều cao công trình
1. Cốt nền nhà: Cốt nền nhà (được tính là cos nền tầng một) cao hơn cốt vỉa hè tối đa 20cm đối với khu vực giáp đường N1 và đường 68m, 45cm đối với các khu vực khác của dự án.
2. Chiều cao nhà:
a) Nhà liền kề: Có chiều cao tính đến đỉnh mái (đỉnh tầng trên cùng) từ cao độ nền nhà là 14,7m (tương đương với 4 tầng).Trong đó chiều cao tầng một là 3,9 m; Tầng 2, 3, 4 là 3,6m.
b) Nhà ở biệt thự: Có chiều cao tính đến đỉnh mái (đỉnh tum thang tầng trên cùng) từ cao độ nền nhà là 9,6m (tương đương với 2 tầng và 1 tum). Trong đó chiều cao của tầng một là 3,6 m; Tầng hai là 3,3 m; Tầng tum là 2,7m;
Các phần đua ra ngoài công trình và ngoại thất
1. Mặt bậc thềm của nhà được phép nhô quá chỉ giới xây dựng là 0,3 m (trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ)
2. Được phép xây dựng các phần đua ra kể từ tầng 2, các phần đua này được giới hạn theo qui định Quy chuẩn QCXDVN 01: 2008/BXD (lấy theo bảng 2.9), cụ thể qui định như sau:
|
Chiều rộng lộ giới (M) |
Độ vươn ra tối đa (M) |
|
7m đến 12m |
0,9 |
|
>12 đến 15m |
1,2 |
|
>15m |
1,4 |
3. Các bộ phận được phép nhô ra theo bảng 2.10 của QCXDVN 01:2008/BXD
Bảng 2.10 Các bộ phận nhà được phép nhô ra
|
Độ cao so với mặt hè (m) |
Bộ phận được nhô ra |
Độ vươn tối đa (m) |
Cách mép vỉa hè tối thiểu (m) |
|
>= 2.5 |
Gờ chỉ, trang trí |
0,2 |
|
|
>= 2.5 |
Mái dù, cánh cửa |
|
1,0 |
Xử lý không gian ngoài công trình
Chiều cao của hàng rào được phép xây dựng cao tối đa 2m và phần chân chỉ được phép rào kín đến chiều cao 0,9m;
Khu nhà ở
Đất ở đô thị bao gồm các loại nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, diện tích đất 118.029m2 chiếm 42,54% diện tích đất dự án.
1. Nhà liền kề: Gồm các lô LK02, LK04 ÷ LK66, TĐC01, TĐC02.
- Tổng diện tích đất 103.204m2 chiếm 37,2 % diện tích đất của dự án.
- Tầng cao trung bình 4 tầng.
- Mật độ xây dựng khoảng 83% đối với các lô LK28, LK56, LK58, LK64; 93% đối với các lô LK65, LK51, LK55, LK57, LK59; 100 % đối với các lô khác.
2. Nhà ở biệt thự: Gồm các lô BT02, BT03, BT04.
- Tổng diện tích đất 14.824 m2, chiếm 5,34 % diện tích đất của dự án.
- Tầng cao trung bình 2,5 tầng.
- Mật độ xây dựng 42 %;
Các công trình công cộng, thương mại, giáo dục
1. Công trình công cộng có diện tích đất 11.516 m2, chiếm 4,15 % diện tích đất của dự án, cụ thể:
a) Công trình thương mại, dịch vụ: Lô CC09, diện tích 6.032 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa 40 %.
- Tầng cao 7 tầng.
b) Công trình chợ : Lô CC02, diện tích 2.298 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa 40 %.
- Tầng cao 2 tầng.
c) Trạm y tế: Lô YT, diện tích 720 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa 40 %.
- Tầng cao 2 tầng.
d) Công trình công cộng khu ở: Lô CC1, CC3, CC4, CC5, CC6, tổng diện tích 3.186 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa 30 %.
- Tầng cao trung bình 1 tầng.
2. Các công trình giáo dục trong dự án bao gồm đầy đủ các cấp học như Mầm non, Tiểu học tại lô CC11 có tổng diện tích 8.971 m2, chiếm 3,23 % diện tích đất của dự án; Mật độ xây dựng tối đa 20 %; Tầng cao trung bình từ 2 ÷ 3 tầng.
- Khu cây xanh tập trung tại lô CC12 có tổng diện tích đất là 6.545m2, chiếm 2,36 % diện tích đất của dự án.
- Tính chất chức năng: Là khu vực vườn hoa cây xanh phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí của nhân dân nội bộ khu dân cư, tạo cảnh quan và điều hòa môi trường vi khí hậu cho khu đô thị.
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật: Có hệ thống sân đường nội bộ, công viên, vườn hoa, đèn chiếu sáng công cộng. Đối với khu cây xanh kết hợp bãi đỗ xe phải có hệ thống HTKT phục vụ cho công tác trông giữ xe (đặc biệt là trông qua đêm).
- Các yêu cầu về quy hoạch - kiến trúc:
+ Bố cục quy hoạch có nhiều khu chức năng, đặc biệt quan tâm phục vụ cho hai đối tượng chính là trẻ em và người già.
+ Có sân chơi dành cho trẻ em với các loại hình hoạt động vui chơi, thể dục thể thao như xà đơn, cầu trượt, cầu lông ...
+ Có nơi dành cho người già như như sân tập thể dục dưỡng sinh, đường đi dạo, ghế ngồi chơi, thư giãn.
+ Xung quanh trồng cây xanh, bóng mát.
+ Các thảm cỏ có các tiểu cảnh, cây cảnh và vườn hoa.
- Chủ đầu tư xây dựng tường rào kín bao quanh để thực hiện đóng cửa nghĩa trang, các phần mộ tại đây khi thực hiện cải táng sẽ di dời về nghĩa trang tập trung của thành phố.
- Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý, Ủy ban nhân dân phường Liêm Chính quản lý việc thực hiện các hoạt động cải táng tại khu nghĩa trang này. Sau khi di dời hết toàn bộ phần mộ tại đây, khu vực sẽ được xây dựng thành khu công viên, cây xanh.
Các công trình đầu mối và tuyến hạ tầng kỹ thuật
Thiết kế thi công xây dựng theo chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng và hồ sơ được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Khái niệm:
- Chỉ giới đường đỏ (CGĐĐ): Là đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng.
- Chỉ giới xây dựng (CGXD): Là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà ở, các công trình trên lô đất.
- Khoảng lùi (KL): Là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.
Quy định cụ thể: Hệ thống giao thông trong đô thị
a) Đường giao thông đối ngoại:
- Đường 68m:
+ Chỉ giới đường đỏ: B = 68 m (12m + 15 m +14 m + 15m + 12m)
+ Khoảng lùi xây dựng công trình: 3,0m
- Đường N1 (42m):
+ Chỉ giới đường đỏ: B = 42 m (6,5m + 10,5 m +8 m + 10,5m + 6,5m)
+ Khoảng lùi xây dựng công trình: 3,0m.
b. Đường giao thông đối nội:
- Mặt cắt 1-1 (đường S6): Chỉ giới đường đỏ B = 30,0m (7,5m + 15,0m + 7,5m).
- Mặt cắt 2-2 (đường S1, S15): Chỉ giới đường đỏ B = 17,5m (5,0m + 7,5m + 5,0m).
- Mặt cắt 3-3 (Đường S7): Chỉ giới đường đỏ B = 27,0m (6,0m + 15,0m + 6m).
- Mặt cắt 4-4 (Đường S8): Chỉ giới đường đỏ B = 22,0m (5,0m + 12,0m + 5,0m).
- Mặt cắt 5-5 (Đường S5, S18, S11, S16, S13):
+ Chỉ giới đường đỏ: B = 15,5 m (5,0m + 5,5 m + 5,0m).
+ Khoảng lùi xây dựng công trình: 3,0m đối với công trình nhà biệt thự.
- Mặt cắt 6-6 (Đường S12, S3, S2, S4, S17, S12):
+ Chỉ giới đường đỏ: B = 19 m (5,0m + 9,0m + 5,0m)
+ Khoảng lùi xây dựng công trình: 3,0m đối với công trình nhà biệt thự.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đường:
Bao gồm thoát nước, cấp nước sạch, cấp điện, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh, thực hiện xây dựng theo thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đảm bảo khớp nối theo quy định chung tổng thể toàn khu vực.
QUY ĐỊNH ĐỐI VỚI CHỦ SỞ HỮU CÁC NGÔI NHÀ VÀ CÁC CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC, HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐƯỢC XÂY DỰNG TRONG DỰ ÁN
Điều 21. Đối với chủ sở hữu căn hộ nhà ở
1. Thực hiện đầy đủ các điều khoản của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có hạ tầng. Đối với các công trình nhà ở thấp tầng:
Công trình xây mới sau khi được phép chuyển nhượng đất nền: Chủ nhà phải xây dựng tuân thủ theo các mẫu nhà trong dự án, các yêu cầu khác phải tuân thủ theo quy định tại Điều 12, Điều 13, Điều 15 của điều lệ này.
2. Nghiêm cấm:
- Thay đổi kiến trúc, chiều cao, ban công, ô văng, màu sắc, đặc biệt là thay đổi có ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. Trong trường hợp có yêu cầu thay đổi bố cục mặt bằng, nội thất, màu sắc hoàn thiện phải được sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan chức năng sở tại.
- Lấn chiếm vỉa hè, đổ rác thải, nước thải ra hè phố, lấn chiếm đất công của khu vực gần căn hộ ở, xây cất và làm các công việc gây ảnh hưởng đến các hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
3. Các chủ hộ phải tuân theo các quy định của Nhà nước, của pháp luật hiện hành đối với nguồn điện, nguồn cấp nước sạch, nguồn thoát nước và quản lý đô thị vv .... Nghiêm cấm các chủ hộ tự ý đục phá, sử dụng tùy tiện các hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu dự án (Hệ thống đường dây, đường ống kỹ thuật, cây xanh, biển báo vv.)
4. Chủ hộ mỗi lô đất phải chấp hành nghiêm các quy định trong Điều lệ này.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sở tài nguyên môi trường, Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý có trách nhiệm hướng dẫn các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở cho các chủ hộ theo quy định chung của Nhà nước, thông qua đề nghị của Chủ đầu tư (Liên danh 1, 2, 3, 4, 5).
Chuyển giao công trình hạ tầng kỹ thuật và quản lý hành chính
Sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị Liêm Chính, Liên danh 12345 thực hiện chuyển giao các công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước sạch, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống điện, hệ thống thông tin liên lạc, cây xanh, hào kỹ thuật v.v.. .(Theo quy định tại Điều 38 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ) cho UBND TP Phủ Lý và các cơ quan chức năng của tỉnh Hà Nam quản lý về hành chính và khai thác sử dụng.
Quý khách có nhu cầu đặt mua sản phẩm vui lòng gọi hotline hoặc để lại thông tin bên dưới, chuyên viên kinh doanh sẽ hỗ trợ Quý khách chọn được sản phẩm đẹp nhất với mức giá tốt nhất!
Cảm ơn Quý khách đã quan tâm đến dự án!
Khu đô thị Hưng Hòa là dự án đô thị mới tại xã Thanh Phong huyện Thanh Liêm. Dự án bao gồm các nhóm nhà ở phục vụ nhu cầu ở và các công trình công cộng, cây xanh, giao thông cấp đơn vị ở.
Dự án Khu đô thị Hưng Hòa Hà Nam là khu đô thị mới đầu tiện tại huyện Thanh Liêm. Nơi đây hứa hẹn kiến tạo phong cách sống mới cho người dân Hà Nam và nhu cầu nhà ở cho người lao động tại khu công nghiệp giai đoạn 2 Thanh Liêm.
TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ HƯNG HÒA
Dự án Hưng Hòa – Hà Nam là khu đô thị lớn lên đến 21,5ha. Cơ cấu đất nền liền kề biệt thự lên đến 1,000 sản phẩm. Quý vị khách hàng đầu tư hãy tìm hiểu thật kỹ về hạ tầng và pháp lý dự án. Dự án tiếp giáp Quốc lộ 1A nên chứa đựng tiềm năng tăng giá cực lớn.
Tên dự án: Khu đô thị Hưng Hòa Hà Nam
Vị trí dự án: xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hưng Hòa – Hung Hoa JSC.
Quy mô: Bao gồm gần 1,000 lô đất nền, liền kề, biệt thự…
Tổng diện tích đất: 217.455 m2.
Diện tích đất ở cư dân: 116.586 m2.
Đất công cộng dịch vụ: 100.885 m2
Loại hình phát triển: Đất nền Biệt thự, Liền kề.
Thời gian bàn giao dự án: 2019.
Hình thức sở hữu – Pháp lý dự án: Sổ đỏ vĩnh viễn
Chủ đầu tư: Tiền thân là chủ đầu tư khu đô thị Nam Trần Hưng Đạo.
MẶT BẰNG PHÂN LÔ DỰ ÁN ĐẤT NỀN LIỀN KỀ BIỆT THỰ HƯNG HÒA HÀ NAM
Với quy mô 21.5 ha. Mặt bằng khu đô thị được quy hoạch thành một không gian chức năng tổng thể. Dự án thiết kế cơ cấu, công năng vô cùng hợp lý. Mọi miếng bất động sản đất nền, liền kề, biệt thự luôn luôn được sở hữu môi trường sống đạt tiêu chuẩn cao, bao gồm:
Khu nhà ở hỗn hợp
Khu trung tâm công cộng
Khu thương mại dịch vụ
Khu biệt thự sinh thái
Khu nhà liền kề
Khu vui chơi giải trí
Khu hỗn hợp cao tầng.
VỊ TRÍ KẾT NỐI KHU ĐÔ THỊ HƯNG HÒA
Khu đô thị Hưng Hòa Hà Nam tọa lạc tại phía đông thị trấn Kiện Khê, nằm trên đường T1 nối từ cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình ra Quốc lộ 1A. Phía trước là Quốc lộ 1A bên cạnh giáp xã Dư Nhân.
Vì phía Đông thị trấn Kiện Khê, cư dân tại dự án Hưng Hòa Hà Nam sẽ dễ dàng tiếp cận, sử dụng các tiện ích sẵn có trong khu vực như trường học, bệnh viện, các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, các tiện ích sẵn có trong khu vực như:
Thị trấn Kiện Khê: 700 m;
Thành phố Phủ Lý: 1.5 km;
Quốc lộ 21A: 1.7 Km;
Trung tâm hành chính, chính trị huyện Thanh Liêm: 600 m;
Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: 400 m.
Dự án Hưng Hòa gánh sứ mệnh kiến tạo cuộc sống hạnh phúc, hài hòa cùng thiên nhiên. Chủ đầu tư Khu đô thị Hưng Hoà dành nhiều tâm huyết cho mục tiêu vì cộng đồng với đầy đủ các dịch vụ tiện nghi. Chúng tôi thực sự chú trọng đến cảnh quan và không gian sinh hoạt chung dành cho cư dân.
Quý khách có nhu cầu đặt mua sản phẩm vui lòng gọi hotline hoặc để lại thông tin bên dưới, chuyên viên kinh doanh sẽ hỗ trợ Quý khách chọn được sản phẩm đẹp nhất với mức giá tốt nhất!
Cảm ơn Quý khách đã quan tâm đến dự án!
Khu đô thị Thanh Hà Hà Nam nằm tại vị trí huyết mạch thuộc xã Thanh Hà. Đây là một trong những dự án trọng điểm của huyện Thanh Liêm nói riêng và tỉnh Hà Nam nói chung. Dự án do Công ty TNHH Hợp Tiến làm chủ đầu tư, có tổng diện tích lên tới 20ha, cách thành phố Phủ Lý chỉ 5km và gần nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối của khu vực.
TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ HÀ NAM
Tên dự án: Khu đô thị Thanh Hà
Vị trí: xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hợp Tiến
Diện tích: 20ha
Diện tích đất ở: 5,5ha
Diện tích đất tiểu thủ công nghiệp: 5,1ha
Sản phẩm: Đất nền dự án, đất liền kề
Diện tích phân lô: 100m2
VỊ TRÍ
Dự án nằm ở vị trí đắc địa, là đầu mối kết nối giao thông các tuyến đường: Đường 68m, Quốc lộ 1A, đường cao tốc Pháp Vân – Ninh Bình, đường tránh thành phố Phủ Lý, quốc lộ 21, đường tỉnh 494.
Cách trung tâm thành phố Phủ Lý 5km
Cách trung tâm hành chính huyện Thanh Liêm 0,3km
Cách nút giao Liêm Tuyền, bệnh viện Việt Đức, bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 chỉ 5km
SẢN PHẨM
Dự án do Công ty TNHH Hợp Tiến đầu tư xây dựng trên quy mô gần 20 ha gồm 522 lô đất được thiết kế thành 12 dãy liền kề, mỗi dãy gồm 24 - 64 lô diện tích trung bình 100m2/nền, mặt tiền 5m cao 3 tầng. Quy hoạch trục đường chính 20,5m, đường nhánh 15,5m, hạ tầng xây dựng đồng bộ, hoàn thiện, phù hợp với cuộc sống hiện đại, văn minh.
Quý khách có nhu cầu đặt mua sản phẩm vui lòng gọi hotline hoặc để lại thông tin bên dưới, chuyên viên kinh doanh sẽ hỗ trợ Quý khách chọn được sản phẩm đẹp nhất với mức giá tốt nhất!
Cảm ơn Quý khách đã quan tâm đến dự án!
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Dự án khu đô thị Thanh Sơn tọa lạc tại mảnh đất phía Tây thành phố Phủ Lý, Hà Nam. Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về vị trí, dự án KĐT Thanh Sơn hứa hẹn trong tương lai sẽ trở thành trung tâm mới của khu vực, đưa thành phố bắt kịp với nhịp độ phát triển của cả nước.
Tên dự án: Khu đô thị Thanh Sơn
Tổng thể dự án River Silk City
River Silk City nằm tại cửa ngõ thành phố Phủ Lý, Hà Nam với tổng diện tích hơn 126ha, được quy hoạch và xây dựng hạ tầng theo mô hình của một thành phố chức năng.
RIVERSILK CITY
1- Tên dự án: River Silk City
2- Địa điểm: Thành phố Phủ Lý; huyện Thanh Liêm và huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
3- Tổng vốn đầu tư: 1.904,247 tỷ đồng
4- Quy mô dự án: 126,2725 ha
5- Tiến độ: Năm 2012 – 2019
6- Phân kỳ đầu tư: 06 giai đoạn
Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, cách thủ đô Hà Nội 50km, Riversilk City là dự án khu đô thị được xây dựng theo mô hình thành phố chức năng với lối kiến trúc sang trọng, hiện đại, các tổ hợp công trình dịch vụ đầy đủ tiện nghi, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Đầu tư cho dự án Riversilk City với tổng mức đầu tư 1.904 tỷ đồng, CEO Group mong muốn mang lại cho cư dân nơi đây một không gian sống thanh bình, tạo lập một cộng đồng thịnh vượng bên dòng Châu Giang thơ mộng.
Khu đô thị 126 ha bao gồm hai khu: khu Bắc và Nam Châu Giang được quy hoạch phức hợp đa chức năng của các tổ hợp công trình dịch vụ thương mại; văn phòng, chung cư; siêu thị; các công trình công cộng hạ tầng xã hội; khu thể thao phức hợp ngoài trời; hệ thống trường học, bệnh viện; khu vui chơi giải trí; công viên cây xanh và trục cảnh quan xuyên suốt đô thị (Đại lộ Nghìn cây) … đem lại sức hấp dẫn cho Riversilk City với tính chất là đô thị cửa ngõ của thành phố Phủ Lý.
Các không gian mở được chú trọng nhằm hình thành những không gian văn hóa giao tiếp cộng đồng, giúp cư dân có môi trường sống thân thiện, cởi mở.
Tất cả hứa hẹn tạo nên một thành phố lãng mạn mang hơi thở và phong cách hiện đại, môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên đúng với tên gọi “Miền xanh thịnh vượng”.
Vị trí dự án
Dự án được xây dựng tại cửa ngõ trung tâm thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch, bên dòng Châu Giang êm đềm, bao gồm hai khu: Khu Bắc Châu Giang và Khu Nam Châu Giang.
– Khu Bắc Châu Giang thuộc xã Tiên Hải, huyện Duy Tiên và xã Lam Hạ, thành phố Phủ Lý, cách bệnh viện Việt Đức 800m và bệnh viện Bạch Mai 1.2km, cách bến xe mới 500m;
– Khu Nam Châu Giang thuộc xã Liêm Tuyền, huyện Thanh Liêm và xã Liêm Chính, thành phố Phủ Lý, giáp với trung tâm hành chính mới của tỉnh Hà Nam.
Dự án có vị trí giao thông thuận lợi cả đường bộ và đường sông với khoảng cách tới trung tâm Hà Nội khoảng 50km, Hải Phòng khoảng 80km và Nam Định khoảng 30km, thuận tiện giao thương giữa các tỉnh.
Quy mô dự án
Với quy mô 126 ha được chia thành hai khu, gần 3.000 căn biệt thự, liền kề, quy mô dân số dự kiến 19.000 người, khu đô thị được quy hoạch thành một không gian chức năng tổng thể, mang tới cho cư dân một môi trường sống đạt tiêu chuẩn cao, bao gồm:
– Khu nhà ở hỗn hợp
– Khu trung tâm công cộng
– Khu thương mại dịch vụ
– Khu biệt thự sinh thái
– Khu nhà liền kề
– Khu vui chơi giải trí
– Khu hỗn hợp cao tầng.
Nhà phố
Nhà phố phù hợp với phong cách sống năng động, phù hợp môi trường và các hoạt động thương mại, dịch vụ, dễ dàng thực hiện các hoạt động kinh doanh tại nhà.
Mô hình này được hợp thành bởi các đơn vị ở, liên kết với nhau bởi công viên, đường dạo cùng các hành lang không gian liên hoàn tạo ra sự thông thoáng, đón được nhiều ánh sáng tự nhiên.
Khu nhà phố thương mại
Là khu nhà ở hỗn hợp kết hợp các hoạt động văn phòng thương mại, gồm có 3 khu chính được phân bố tại các cửa ngõ vào khu đô thị.
– Khu Bắc Châu Giang: gồm 1 dãy nhà phố thương mại, giáp với tuyến đường quy hoạch 36m, nhìn ra hồ trung tâm.
– Khu Nam Châu Giang: gồm 2 dãy nhà phố thương mại. Dãy thứ nhất giáp với đường quy hoạch 68m nối khu đô thị với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình. Dãy thứ hai được bố trí tại vị trí giao nhau giữa Đại lộ Nghìn cây (đường 40m) và tỉnh lộ 491.
Mỗi khu hỗn hợp có chiều cao trung bình từ 15 – 20 tầng, đều có chức năng đảm bảo hệ thống dịch vụ cho cộng đồng như: nhà hàng, khách sạn, siêu thị, rạp chiếu phim, hiệu sách, quầy hàng bán lẻ, phòng triển lãm, quán cafe, chung cư, quảng trường, bãi đỗ xe, được bố trí ở tầng dưới của các toà nhà.
Mật độ xây dựng khoảng 40%, đủ đáp ứng nhu cầu dịch vụ của toàn bộ dân cư trong đô thị cũng như khu lân cận trong tương lai.
Biệt thự
Được quy hoạch làm ba khu:
– Khu biệt thự thứ nhất nằm ở khu Bắc Châu Giang với loại hình biệt thự độc lập, đẳng cấp cao;
– Khu biệt thự thứ hai nằm ở bờ Nam Châu Giang;
– Khu biệt thự thứ ba được bố trí gần với khu vực dự kiến kè hồ sông Châu. Các căn biệt thự đều có thiết kế sang trọng, kiến trúc hiện đại, đa dạng, hài hoà với cảnh quan xung quanh, bao gồm: công viên cây xanh, đường dạo, suối nước, hồ cảnh. Diện tích mỗi ô đất từ 350m² đến 700m² với mật độ xây dựng khoảng 30%.
Khu căn hộ cao cấp
Khu căn hộ cao cấp và sang trọng tại Riversilk City được xây dựng với lối kiến trúc mang phong cách Pháp, sử dụng các tiện nghi công nghệ cao, hiện đại và an toàn cho cuộc sống của mỗi gia đình. Môi trường sống ở đây gắn liền với không gian cây xanh rộng lớn và quần thể các dịch vụ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của một cộng đồng thịnh vượng.
Tiện ích
Riversilk City mong muốn mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ tiện nghi với những dịch vụ tốt nhất tại một khu đô thị mới năng động của tỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, làm việc, giải trí của cư dân.
Điển hình là các khu dịch vụ công cộng được đầu tư quy hoạch bài bản:
Khu trung tâm thương mại, khu thể thao (sân tennis, bể bơi, sân bóng….), trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, phố ẩm thực, công viên cây xanh, bãi đỗ xe.
Khu biệt thự sinh thái theo tiêu chuẩn quốc tế mới, dịch vụ y tế hiện đại.
Khu chung cư cao cấp với các căn hộ tiện ích, cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo.
Khu thương mại dịch vụ cao cấp bao gồm văn phòng tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm mua sắm, khu phố đi bộ, khu phố mua sắm liên hoàn với đầy đủ các dịch vụ hiện đại, phong phú.
Khu trung tâm công cộng
Hạt nhân của những khu vực này là những hoạt động giáo dục, quản lý, chăm sóc sức khỏe và vui chơi giải trí. Hệ thống giáo dục được dự kiến thiết lập hoàn chỉnh với hai nhà trẻ, hai trường cấp 1, cấp 2, cho 2 khu phía Bắc và phía Nam.
Khu vui chơi giải trí kết hợp giữa quảng trường tổ chức sự kiện, giải trí, khu ẩm thực và khu vui chơi, được bố trí trong không gian nhiều cây xanh, là nơi giải trí lành mạnh cho cả người lớn và trẻ em trong khu đô thị, giúp giải tỏa căng thằng và tăng cường sức khỏe cho cư dân.
Giao thông đô thị
Giao thông trong khu đô thị được tổ chức hợp lý với tiêu chuẩn cao, có xe bus đưa đón khách đến ga hay bến xe, kết nối với đường cao tốc mới và các khu đô thị lân cận.
Với tất cả các chức năng đó, khu đô thị hình thành như một môi trường sống vừa độc lập vừa có khả năng liên hệ và kết nối cao, trực tiếp đem lại cho cư dân những hình thái về môi trường sống cao cấp và phong cách sống hiện đại của tương lai.
PHÂN KỲ I DỰ ÁN – KHU 4,7 HA
Phối cảnh tổng phân kỳ 1 dự án – Khu 4.7ha
Dự án Riversilk City được chia làm 6 giai đoạn đầu tư trong giai đoạn từ 2012 – 2019, trong đó Phân kỳ I được triển khai tại khu 4,7 ha.
PHÂN KỲ II DỰ ÁN - 31,1HA
Với tổng diện tích 31,1 ha, Phân kỳ II đã được triển khai xây dựng hoàn thiện hạ tầng và kinh doanh tại địa điểm phường Liêm Chính, phường Liêm Tuyền thành phố Phủ Lý (thuộc khu Nam của dự án), bao gồm các hạng mục:
– Khu nhà ở hỗn hợp;
– Khu thương mại, dịch vụ;
– Khu nhà liền kề.
PHÂN KỲ III DỰ ÁN - 90,2HA
Đang triển khai
Quý khách có nhu cầu đặt mua sản phẩm vui lòng gọi hotline hoặc để lại thông tin bên dưới, chuyên viên kinh doanh sẽ hỗ trợ Quý khách chọn được sản phẩm đẹp nhất với mức giá tốt nhất!
Cảm ơn Quý khách đã quan tâm đến dự án!
Copyright © 2018 - All Rights Reserved. Design by Thiết kế web https://zland.vn
